張嘉玲律師＠生活法律常識、稅務常識

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最近有些鄉親因為借錢給朋友周轉，朋友拿了幾張公司票做擔保，不過沒幾天就聽說這間公司「解散」啦！不過，公司解散了也沒有關係，如果公司的資產結算後還有殘值，鄉親至少不會求償無門，也算是不幸中的大幸！

公司解散後，公司的法人資格並不會馬上消失，還要經過清算程序，也就是對公司財產進行清理，催收債權，償還債務，把公司剩餘財產分給股東，只有完成清算的程序，公司法人人格才會歸於消滅。

可惜的是，這間公司解散後，大門一關人去樓空，鄉親也不知道這間公司到底有沒有進入清算程序，所以鄉親到底要去哪裡查詢解散的公司有沒有進入清算程序呢？

被繼承人過世之後，最常發生的狀況是繼承人之間為了遺產鬧的很不愉快，如果繼承人對於遺產怎麼分配始終無法達成協議，該怎麼辦呢？

原則上，遺產在分割之前屬於全體繼承人公同共有；而法律既然規定各繼承人在分割遺產前，對於遺產全部為公同共有，所以，繼承人如果要辦理公同共有繼承登記，也只不過是將公同共有的事實登載於登記簿罷了！所以記得要先去辦理全體繼承人公同共有登記！

那很多人會問，繼承人可以單獨去辦理登記嗎？

答案是可以的！依土地登記規則第三十一條規定，繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，得由其中一人或數人為全體繼承人的利益，就被繼承人的土地申請為公同共有之登記，而登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知他繼承人。

一般來說，土地增值稅是由得到利益的人繳稅。

所以土地移轉是「有償」的，比如說買賣、交換、政府照價收買，土地增值稅是由原土地所有人支付，也就是出賣方；如果土地移轉是「無償」的，比如說贈與或遺贈，土地增值稅是由取得所有權人支付，也就是受贈與的一方。